Estimation théorique
Chemin du Rochu,16400 La Couronne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Rochu,16400-La Couronne indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couronne (16113), comprenant 8018 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couronne (16113), comprenant 8018 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 4 | CHE DU ROCHU | 4 | 66 | 1032 | 108000€ | 1636€ |
2019-11-15 | 21 | CITE LAFARGE | 3 | 56 | 0 | 115000€ | 2054€ |
2020-07-30 | 27 | CITE LAFARGE | 4 | 112 | 0 | 113000€ | 1009€ |
2023-05-05 | 7 | CITE LAFARGE | 4 | 77 | 0 | 169000€ | 2195€ |
2022-07-28 | 9 | CITE LAFARGE | 4 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE VOEUIL | 4 | 71 | 3943 | 200000€ | 2817€ |
2023-01-16 | 7442 | LES FAYARDS | 4 | 86 | 378 | 154000€ | 1791€ |
2020-01-16 | 7427 | RTE DE VOEUIL | 3 | 68 | 332 | 122000€ | 1794€ |
2022-12-22 | 4 | LES FAYARDS | 2 | 65 | 503 | 120000€ | 1846€ |
2021-09-28 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 46 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 4 | 110 | 374 | 149000€ | 1355€ |
2021-06-30 | 2 | PL DES AIREAUDS | 2 | 100 | 121 | 60000€ | 600€ |
2020-12-03 | 8 | PL DES AIREAUDS | 2 | 44 | 61 | 50000€ | 1136€ |
2020-05-26 | 6 | PL DES AIREAUDS | 2 | 49 | 49 | 43000€ | 878€ |
2021-12-06 | 3 | VGE LES FAYARDS | 6 | 115 | 178 | 130000€ | 1130€ |
2021-04-16 | 7 | RUE PASTEUR | 8 | 165 | 230 | 180000€ | 1091€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 3 | 85 | 333 | 105000€ | 1235€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 68 | 0 | 60000€ | 882€ |
2023-05-09 | 17 | PL DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 130 | 74200€ | 1237€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU CHAMP DU PINSON | 4 | 81 | 415 | 142700€ | 1762€ |
2023-02-09 | 23 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 160 | 785 | 290850€ | 1818€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 53 | 99710€ | 1173€ |
2021-04-28 | 30 | RTE DES FAYARDS | 5 | 107 | 573 | 230755€ | 2157€ |
2021-02-08 | 14 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 82 | 73 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 4 | 96 | 42 | 90000€ | 938€ |
2021-05-25 | 32 | RUE DE LA LONJARDE | 4 | 105 | 422 | 152000€ | 1448€ |
2021-11-09 | 33 | RTE DE VOEUIL | 4 | 80 | 612 | 145750€ | 1822€ |
2020-03-31 | 6 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 66 | 40 | 170000€ | 2576€ |
2022-12-15 | 26 | RUE DE LA LONJARDE | 5 | 94 | 740 | 201000€ | 2138€ |
2019-11-19 | 32 | RTE DES FAYARDS | 3 | 64 | 632 | 62000€ | 969€ |
2022-10-11 | 34 | RTE DES FAYARDS | 5 | 128 | 304 | 110000€ | 859€ |
2020-07-28 | 38 | RTE DES FAYARDS | 3 | 63 | 152 | 76000€ | 1206€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DE PUYBRANDET | 4 | 170 | 150 | 160000€ | 941€ |
2023-03-20 | 2 | PAS DE PUYBRANDET | 3 | 75 | 57 | 161500€ | 2153€ |
2020-11-30 | 9006 | PAS DE PUYBRANDET | 1 | 64 | 39 | 60000€ | 938€ |
2020-02-18 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 53 | 70000€ | 1111€ |
2020-12-17 | 1 | RTE DES FAYARDS | 9 | 269 | 690 | 530045€ | 1970€ |
2022-04-09 | 12 | RUE DE PUYBRANDET | 2 | 37 | 62 | 79500€ | 2149€ |
2023-04-24 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 115 | 286 | 75000€ | 652€ |
2022-02-17 | 8 | PAS DE PUYBRANDET | 5 | 144 | 41 | 165000€ | 1146€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DE QUIERS | 4 | 97 | 71 | 123000€ | 1268€ |
2019-06-07 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 71 | 73000€ | 562€ |
2022-12-05 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 88 | 495 | 85000€ | 966€ |
2022-04-27 | 35 | RUE DE PUYBRANDET | 6 | 153 | 130 | 116300€ | 760€ |
2022-07-29 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 40 | 79010€ | 1681€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE QUIERS | 4 | 158 | 968 | 285000€ | 1804€ |
2019-11-13 | 9003 | CITE DE LA GARE | 4 | 55 | 94 | 96000€ | 1745€ |
2022-02-07 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 41 | 32 | 110000€ | 2683€ |
2023-02-27 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 104 | 245000€ | 2882€ |
2022-04-01 | 2 | CITE DE LA GARE | 4 | 70 | 564 | 385000€ | 5500€ |
2021-11-15 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 46 | 32 | 48000€ | 1043€ |
2022-09-23 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 444 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 200 | 100000€ | 1190€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 69 | 236 | 78000€ | 1130€ |
2022-01-13 | 45 | RTE DE VOEUIL | 4 | 98 | 0 | 95000€ | 969€ |
2020-11-10 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 140 | 527 | 180000€ | 1286€ |
2019-09-24 | 74 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 66 | 786 | 100000€ | 1515€ |
2019-06-05 | 60 | RTE DE BORDEAUX | 1 | 88 | 119 | 65000€ | 739€ |
2022-03-29 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 105 | 145000€ | 1381€ |
2020-02-19 | 7475 | RTE D ENVAUX | 5 | 120 | 593 | 167000€ | 1392€ |
2019-09-18 | 52 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 47 | 157 | 30000€ | 638€ |
2019-12-19 | 52 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 47 | 157 | 50000€ | 1064€ |
2019-08-01 | 4 | ALL DES SPORTS | 4 | 95 | 226 | 80000€ | 842€ |
2019-05-28 | 50 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 122 | 64 | 120000€ | 984€ |
2022-03-29 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 455 | 121000€ | 1513€ |
2022-12-06 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 211 | 166500€ | 1649€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE QUIERS | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2021-10-04 | 35 | RUE DE QUIERS | 4 | 80 | 386 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-03 | 1 | IMP RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 94 | 434 | 135000€ | 1436€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 151 | 478 | 213650€ | 1415€ |
2022-08-08 | 28 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 117 | 48 | 126000€ | 1077€ |
2023-02-01 | 39 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 532 | 136000€ | 1528€ |
2020-09-01 | 33 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 78 | 100 | 121600€ | 1559€ |
2020-06-02 | 24 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 31 | 70 | 80000€ | 2581€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE QUIERS | 4 | 61 | 643 | 158000€ | 2590€ |
2019-07-09 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 348 | 228000€ | 2073€ |
2019-12-02 | 39 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 497 | 130000€ | 1461€ |
2023-06-27 | 30 | AV DE LA GARE | 6 | 121 | 660 | 160000€ | 1322€ |
2021-07-29 | 19 | AV DES SABLONS | 3 | 72 | 557 | 60000€ | 833€ |
2020-10-12 | 13 | RTE DE LA CONTRIE | 6 | 105 | 354 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-18 | 14 | ALL DES SPORTS | 3 | 117 | 80 | 104000€ | 889€ |
2019-09-16 | 11 | RTE DE LA CONTRIE | 5 | 120 | 1449 | 175000€ | 1458€ |
2021-08-13 | 90 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 71 | 462 | 191250€ | 2694€ |
2021-05-25 | 18 | ALL DES SPORTS | 3 | 100 | 82 | 109200€ | 1092€ |
2022-06-07 | 66 | AV DE LA GARE | 4 | 113 | 78 | 170000€ | 1504€ |
2019-10-04 | 12 | AV DES SABLONS | 5 | 76 | 740 | 115000€ | 1513€ |
2022-08-12 | 66 | AV DE LA GARE | 6 | 165 | 300 | 423000€ | 2564€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 638 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-25 | 10 | IMP DU CHAMP DE L'EPINE | 3 | 87 | 405 | 152000€ | 1747€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 111 | 52 | 167000€ | 1505€ |
2021-07-13 | 3 | AV DES SABLONS | 4 | 90 | 364 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-10 | 74 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 163 | 140000€ | 1373€ |
2022-11-30 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 617 | 150000€ | 1923€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DU CHAMP DE L'EPINE | 4 | 89 | 214 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-08 | 1 | AV DES SABLONS | 2 | 90 | 370 | 135000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 0 | 90 | 270 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-27 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 0 | 90 | 270 | 127800€ | 1420€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 420 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 109 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 515 | 156500€ | 1909€ |
2021-01-27 | 49 | AV DE LA GARE | 6 | 115 | 432 | 154300€ | 1342€ |
2022-08-23 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 681 | 168000€ | 1846€ |
2022-10-28 | 14 | IMP DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 76 | 985 | 119100€ | 1567€ |
2021-07-13 | 1 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 109 | 1975 | 120000€ | 1101€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 314 | 38888.9€ | 533€ |
2019-08-21 | 2 | RUE FRANCOIS PREMIER | 4 | 63 | 436 | 97000€ | 1540€ |
2021-03-18 | 7104 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 1003 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-02 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 91 | 536 | 137700€ | 1513€ |
2022-03-29 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 91 | 536 | 200000€ | 2198€ |
2019-10-10 | 1 | RUE FRANCOIS PREMIER | 4 | 65 | 432 | 63000€ | 969€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 596 | 135000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 8 | PAS DE LA TUILERIE | 4 | 75 | 481 | 152900€ | 2039€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DU GRAND MAINE | 3 | 135 | 574 | 130000€ | 963€ |
2021-07-21 | 8 | RTE DU GRAND MAINE | 3 | 69 | 526 | 165000€ | 2391€ |
2020-04-17 | 30 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 785 | 96500€ | 1072€ |
2021-06-11 | 6 | PAS DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 741 | 200000€ | 2041€ |
2020-12-17 | 5 | RUE FRANCOIS PREMIER | 4 | 96 | 563 | 134300€ | 1399€ |
2021-09-10 | 19 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 75 | 458 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-01 | 41 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 436 | 90000€ | 1452€ |
2022-09-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 509 | 170000€ | 2297€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 600 | 150000€ | 2419€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 102 | 476 | 148000€ | 1451€ |
2022-01-14 | 1 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 64 | 471 | 100000€ | 1563€ |
2021-09-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 848 | 132250€ | 1453€ |
2021-12-13 | 7369 | LA CROISADE | 3 | 77 | 241 | 330000€ | 4286€ |
2021-11-24 | 44 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 358 | 136000€ | 1700€ |
2022-11-25 | 26 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 606 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-28 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 95 | 500 | 144860€ | 1525€ |
2020-10-01 | 1 | RTE DE LA CONTRIE | 8 | 205 | 2108 | 635000€ | 3098€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 579 | 90000€ | 918€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RAYMOND SIMARD | 4 | 111 | 863 | 123000€ | 1108€ |
2023-05-25 | 19 | RUE RAYMOND SIMARD | 4 | 111 | 500 | 200100€ | 1803€ |
2019-09-02 | 44 | RUE DU STADE | 5 | 207 | 2500 | 323350€ | 1562€ |
2020-06-05 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 110 | 558 | 128000€ | 1164€ |
2022-07-22 | 52 | ALL DES SPORTS | 4 | 70 | 658 | 148000€ | 2114€ |
2021-09-13 | 11 | RTE DU PERAT | 4 | 103 | 1068 | 150000€ | 1456€ |
2022-10-06 | 10 | RTE DE BREUTY | 5 | 111 | 1000 | 150000€ | 1351€ |
2021-06-30 | 13 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 75 | 558 | 155000€ | 2067€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE LA CONTRIE | 5 | 130 | 1648 | 110000€ | 846€ |
2022-06-02 | 21 | RUE RAYMOND SIMARD | 4 | 107 | 740 | 138750€ | 1297€ |
2020-12-29 | 7053 | LA CROISADE | 4 | 74 | 197 | 97608€ | 1319€ |
2022-05-16 | 14 | RTE DE LA CROISADE | 3 | 94 | 438 | 194500€ | 2069€ |
2021-12-16 | 73 | CHEZ MARTIN | 4 | 121 | 875 | 191000€ | 1579€ |
2020-12-23 | 17 | RTE DE LA CROISADE | 4 | 130 | 502 | 30000€ | 231€ |
2022-01-27 | 73 | RTE DE VOEUIL | 4 | 107 | 696 | 156000€ | 1458€ |
2021-08-17 | 19 | RTE DE LA CROISADE | 4 | 81 | 236 | 130540€ | 1612€ |
2023-05-02 | 50 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 1649 | 225000€ | 1596€ |
2022-07-08 | 54 | RTE DE VOEUIL | 5 | 100 | 4026 | 218650€ | 2187€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES GALLANDS | 3 | 112 | 282 | 81000€ | 723€ |
2021-09-14 | 22 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 0 | 130300€ | 1432€ |
2020-09-04 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 114 | 188 | 120000€ | 1053€ |